Земельный участок под дачей может стать бесхозным

Земельный участок под дачей может стать бесхозным

Случится это, если владелец не оформит право собственности на объект недвижимости, которым пользуется много лет.

Достаточно распространенная ситуация, когда хозяин земельного надела, земельного участка или объекта незавершенного строительства не заявляет о регистрации своих прав на объекты недвижимости в силу разных жизненных ситуаций или избегая тем самым уплаты налога на имущество физических лиц.

С принятием федерального закона №251 «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», вступившего в силу 1 декабря прошлого года, сделаны определенные шаги для преодоления этой проблемы. Неоформленные участки могут по суду перейти в собственность муниципалитетов.

Согласно поправкам, если информация о правах на земельный участок, недвижимость, расположенную на нем, отсутствует в Едином государственном реестре прав в течение 5 лет после постановки его на кадастровый учет, орган кадастрового учета обязан направить сведения о таком объекте в орган местного самоуправления. При получении указанных сведений, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием признать объект бесхозным имуществом с последующим признанием права муниципальной собственности на данный объект.

Чтобы не «потерять» объект недвижимости, желательно зарегистрировать право собственности. О порядке государственной регистрации можно проконсультироваться у специалистов в центральном аппарате Управления Росреестра по Республике Адыгея и его территориальных подразделениях или зайти на портал Росреестра - сервис «Жизненные ситуации», который позволяет заявителю получить набор сведений о действиях в конкретной ситуации.