Закон о «гаражной амнистии»

Закон о «гаражной амнистии»

01.09.2021 вступил в силу Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», позволяющий в срок до 01.09.2026 оформить в упрощенном порядке право собственности на гараж.

Управлением Росреестра по Республике Адыгея совместно с премьер-министром Республики Адыгея 23.08.2021 был подписан план мероприятий, определяющий взаимодействие органа Росреестра с уполномоченными органами местного самоуправления по реализации в Республике Адыгея Закона о «гаражной амнистии».

На какие объекты распространяется «гаражная амнистия»?

«Гаражная амнистия» распространяется на:

· одноэтажные гаражи (как здания, так и помещения);

· которые являются объектами капитального строительства;

· возведены до 30.12.2004;

· расположены на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Какие объекты не подпадают под действие «гаражной амнистии»?

o        гаражи, возведенные после 30.12.2004;

o        гаражи, находящиеся в многоквартирных домах, офисных зданиях;

o        подземные гаражи;

o        объекты вспомогательного назначения;

o        гаражи, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

o        гаражи для хранения техники и оборудования органов власти и транспортных организаций.

Кто сможет воспользоваться «гаражной амнистией»?

· граждане, владеющие гаражами, подпадающими под действие «гаражной амнистии» (в том числе, прекратившие членство в гаражном кооперативе в связи с его ликвидацией);

· их наследники;

· граждане, которые приобрели гараж по соглашению (при наличии документов, подтверждающих передачу гаража).

Как оформить право собственности по «гаражной амнистии»?^*

Оформление гаража в рамках «гаражной амнистии» будет осуществляться с одновременным предоставлением в собственность земельного участка под ним. В орган местного самоуправления (далее - ОМС) предоставляется заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в котором необходимо указать, что гараж возведен до 30.12.2004. К заявлению необходимо представить следующие документы:     

1.Если земельный участок под гаражом уже предоставлен гражданину на каком-либо праве либо выделен ему иным образом:

 документ, подтверждающий право на земельный участок.         

2. У заявителя отсутствует документ, подтверждающий предоставление или выделение земельного участка:

договор о технологическом присоединении, договор о предоставлении коммунальных услуг, заключенные до 30.12.2004 либо документ, подтверждающий технический учет гаража до 01.01.2013

3. Если земельный участок предоставлен либо выделен гаражному кооперативу, в котором расположен гараж:

- документ, подтверждающий предоставление либо выделение земельного участка гаражному кооперативу либо

- документ, подтверждающий, выплату пая либо иной документ, подтверждающий распределение гаража гражданину на общем собрании.

Если предоставляемый земельный участок не стоит на кадастровом учете, то к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка, подготовленную, кадастровым инженером. После утверждения ОМС схемы расположения земельного участка, гражданину необходимо подготовить межевой план, который также предоставляется в ОМС. В отношении гаража подготавливается технический план.           

ОМС в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность гражданину, направляет документы в Росреестр. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается в соответствии с Налоговым кодексом РФ.