Росреестр информирует

22.01.2021

Как поменять назначение дома — Росреестр информирует.

Нередко оформляя дома в собственность, некоторые граждане легко

обозначали назначение «жилой» или «садовый», не задумываясь о

правовых последствиях. Другие даже не смотрели, какое назначение их

дому указал кадастровый инженер. А есть и те, кто осознанно указывал

жилое назначение, но в дальнейшем ситуация изменилась и дом стал

использоваться как садовый. В результате этого у многих возникли проблемы:

приходится оплачивать коммунальные услуги и налоги за жилой дом, тогда как

он используется только сезонно или наоборот: дачный дом по факту стал

жилым, и у семьи есть много причин, чтобы он стал таковым в законном

порядке.

Управление Росреетра по Республике Адыгея напоминает, что с 1 января 2019

года у граждан появилась возможность перевести жилой дом в категорию

«садовый» и наоборот. Для этого собственник должен обратиться в орган

местного самоуправления и представить комплект документов: заявление –

ходатайство о переводе жилого дома в садовый (или наоборот из садового в

жилой) и подтвердить право собственности на этот дом. Если садовый дом

переводится в жилой, потребуется еще один документ – заключение по

обследованию технического состояния объекта, которое подтверждает, что

садовый дом отвечает требованиям надежности и безопасности жилого дома. В

течение 45 дней администрация принимает решение и самостоятельно

направляет заявление о переводе жилого дома в садовый или наоборот в

Управление Росреестра, которое без привлечения заявителей и дополнительных

расходов с их стороны вносит информацию в Единый государственный реестр

недвижимости, меняя назначение дома. Прежде чем обратиться в

администрацию, стоит посмотреть, на каком земельном участке возведен дом.

Дело в том, что на земельных участках, которые предназначены для

индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в

границах населенных пунктов, можно возводить только индивидуальные

жилые дома, а на участках, предназначенных для садоводства – как жилые, так

и садовые дома.

Подписаться на новости Ваше имя Ваш e-mail Не верно введен e-mail