Сегодня 14.10.24 
Версия для слабовидящих
Размер шрифта:
Цвета сайта фон текст
Администрация муниципального образования "Город Майкоп"

Отдел земельных отношений

Отдел земельных отношений 
Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп»
385000, Республика Адыгея, город Майкоп, ул.Краснооктябрьская, 21
Телефон (факс) 8(8772)52-16-87, 8(8772)52-18-89, 8(8772)52-22-66
E-mail: kui@maikop.ru
Структура отдела


Начальник отдела Казаченко Лариса Анатольевна Каб. №207 8(8772)52-18-89
Ведущий специалист Коробова Виктория Юрьевна       Каб. №214 8(8772)52-16-36
Главный специалист Вдовенко Мария Сергеевна
Каб. №208 8(8772)52-57-67
Главный специалист Зубкова Ольга Владимировна Каб. №208 8(8772)52-57-67
Главный специалистВасилицкая Юля ЭдвардовнаКаб. №2088(8772)52-57-67
Главный специалист Слепцов Роман Викторович
Каб. №214 8(8772)52-16-36
Главный специалист Муляева Гульнара Евгеньевна Каб. №210 8(8772)52-22-66
Главный специалист Задыкян Аида Арутюновна Каб. №210 8(8772)52-22-66
Главный специалист Панфилова Наталья Николаевна
Каб. №210 8(8772)52-22-66
Ведущий специалист   Скичко Ангелина Александровна Каб. №208 8(8772)52-57-67

Основные задачи отдела
Основной задачей отдела является проведение единой политики эффективного землепользования на территории муниципального образования «Город Майкоп»
Отдел выполняет следующие функции:
1. Анализ процессов управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования «Город Майкоп».
2.Разработка проектов нормативных правовых актов органов местного самоуправления по вопросам землепользования.
3. Эффективное управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и государственная собственность на которые не разграничена, с целью обеспечения доходной части местного бюджета.
4 Подготовка предложений и осуществление мероприятий по обеспечению многодетных семей земельными участками на территории муниципального образования.
5. Оформление договоров купли-продажи земельных участков на территории муниципального образования в пределах предоставленных полномочий.
6. Оформление договоров аренды на земельные участки на территории муниципального образования в пределах предоставленных полномочий.
7. Оформление государственной регистрации права муниципальной собственности на земельные участки, договоров аренды и перехода права собственности при продаже земельных участков в Управлении Росреестра по Республике Адыгея.
8. Осуществление иных полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Республики Адыгея, а также иных нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Права отдела земельных отношений

Отдел имеет право:
1. Запрашивать в предприятиях, учреждениях и иных организациях независимо от их формы собственности необходимые данные по вопросам землепользования и градостроительства.
2. Давать руководителям муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, структурных подразделений Администрации муниципального образования «Город Майкоп» обязательные для исполнения указания по вопросам, относящимся к компетенции отдела.
3. Требовать и получать от всех структурных подразделений Администрации муниципального образования «Город Майкоп» сведения, необходимые для выполнения возложенных на отдел задач.
4. Самостоятельно вести переписку по вопросам, входящим в компетенцию отдела.
5. Давать разъяснения, рекомендации и указания по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

График работы отдела
Дни работы Время работы Перерыв
 Понедельник  с 9.00 до 18.00  с 13.00 до 14.00
 Вторник  с 9.00 до 18.00  с 13.00 до 14.00
 Среда  с 9.00 до 18.00  с 13.00 до 14.00
 Четверг  с 9.00 до 18.00  с 13.00 до 14.00
 Пятница  с 9.00 до 18.00  с 13.00 до 14.00
 Суббота  выходной
 Воскресенье  выходной

График личного приема физических и юридических лиц

Дни приема Время приема
 Вторник  с 9.00 до 13.00
 Четверг  с 14.00 до 18.00

По вопросам очередности граждан, имеющих право на получение земельного участка бесплатно, консультирование осуществляется лично с предоставлением документа, удостоверяющего личность либо письменно по адресу: г.Майкоп, ул.Краснооктябрьская, 21, каб.208 (приемные дни: вторник с 9-00 до 13-00 и четверг с 14-00 до 18-00). Контактный номер телефона специалиста 52-57-67.

В связи с тем, что данная информация является конфиденциальной, справки по телефону по очередности граждан не предоставляются.

В целях реализации Закона Республики Адыгея от 28.12.2011г. №59 «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно» Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» информирует население о наличии сформированных земельных участков с разрешенным видом использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенных по следующим адресам:  скачать


Земельные участки, предлагаемые к предоставлению многодетным семьям в восточной части города Майкопа   Земельные участки, предлагаемые к предоставлению многодетным семьям в п. Родниковом   Земельные участки, предлагаемые к предоставлению многодетным семьям в  ст. Ханской

Информация о выбранных земельных участках в рамках реализации Закона Республики Адыгея от 28.12.2011г. №59 «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно»

по состоянию 03.06.2020


№п/п

Адрес или адресный ориентир

Кадастровый номер земельного участка

Площадь земельного участка

1

г.Майкоп, п.Родниковый, ул.Веселая, 41

01:08:1314003:62

941

2

г.Майкоп, п.Родниковый, ул.Молодежная, 57

01:08:1314003:46

878

по состоянию 04.06.2020

3

г.Майкоп, п.Родниковый, ул.Молодежная, 87

01:08:1314003:84

903

по состоянию на 05.06.2020

-

-

-

0*

по состоянию на 08.06.2020

4

г. Майкоп, п. Родниковый, ул. Веселая, 57

01:08:1314003:70

1031

5

г. Майкоп, пер. Изобильный, 3

01:08:0510189:139

779

по состоянию на 09.06.2020

6

г. Майкоп, ст-ца Ханская, ул. Полковая, 4

01:08:1002055:184

881

7

г. Майкоп, ул. Ц. Теучежа, 181

01:08:0510189:171

687

8

г. Майкоп, ул. Ц. Теучежа, 142

01:08:0510189:412

690

9

г. Майкоп, п. Родниковый, ул. Веселая, 64

01:08:1314003:57

878

10

г. Майкоп, ул. Республиканская, 188

01:08:0510189:162

691

11

г. Майкоп, ул. Республиканская, 218

01:08:0510189:25

690

12

г. Майкоп, ул. 3-я Курганная, 14

01:08:0510189:218

779

по состоянию на 10.06.2020

13

г. Майкоп, ул. Республиканская, 216

01:08:0510189:113

691

14

г. Майкоп, ул. Т. Керашева, 210

01:08:0510189:141

692

15

г. Майкоп, ул. Республиканская, 210

01:08:0510189:67

690

16

г. Майкоп, ул. Славянская, 113А

01:08:0510189:410

688

17

г. Майкоп, ул. Ц. Теучежа, 183

01:08:0510189:266

689

18

г. Майкоп, пер. Изобильный, 4

01:08:0510189:130

779

19

г. Майкоп, ул. Республиканская, 197

01:08:0510189:97

689

20

г. Майкоп, ул. Ц. Теучежа, 161

01:08:0510189:475

690

21

г. Майкоп, ул. Ц. Теучежа, 191

01:08:0510189:180

689

22

г. Майкоп, п. Родниковый, ул. Веселая, 53

01:08:1314003:68

1009

23

г. Майкоп, ул. Ц. Теучежа, 156

01:08:0510189:131

687

по состоянию на 11.06.2020

24

г. Майкоп, ул. Ц. Теучежа, 162

01:08:0510189:154

689

25

г. Майкоп, ул. Славянская, 105

01:08:0510189:428

689

26

г. Майкоп, ул. Ц. Теучежа, 163

01:08:0510189:473

689

27

г. Майкоп, ст-ца Ханская, ул. Гвардейская, 10

01:08:0000000:5347

1127

28

г. Майкоп, п. Родниковый, ул. Веселая, 42

01:08:1314003:39

903

29

г. Майкоп, п. Родниковый, ул. Веселая, 51

01:08:1314003:67

998

30

г. Майкоп, ул. Славянская, 115

01:08:0510189:147

689

31

г. Майкоп, п. Родниковый, ул. Веселая, 56

01:08:1314003:53

879

32

г. Майкоп, ст-ца Ханская, ул. Полковая, 6

01:08:1002055:183

1143

33

г. Майкоп, п. Родниковый, ул. Веселая, 50

01:08:1314003:43

903

34

г. Майкоп, ст-ца Ханская, ул. Гвардейская, 6

01:08:0000000:5342

658

по состоянию на 15.06.2020

35

г. Майкоп, ул. Ц. Теучежа, 199

01:08:0510189:189

689

36

г. Майкоп, ул. Республиканская, 200А

01:08:0510189:164

691

37

г. Майкоп, ул. Ц. Теучежа, 144

01:08:0510189:468

690

38

г. Майкоп, п. Родниковый, ул. Веселая, 82

01:08:1314003:100

904

39

г. Майкоп, ул. Славянская, 129

01:08:0510189:281

685

40

г. Майкоп, ул. Ц. Теучежа, 164

01:08:0510189:114

688

41

г. Майкоп, ул. Ц. Теучежа, 172

01:08:0510189:231

688

42

г. Майкоп, пер. Изобильный, 5

01:08:0510189:138

779

43

г. Майкоп, ул. Славянская, 99

01:08:0510189:460

689

44

г. Майкоп, ул. Ц. Теучежа, 170

01:08:0510189:117

689

по состоянию на 17.06.2020

45

г. Майкоп, пер. Смородиновый, 5

01:08:0510189:155

779

46

г. Майкоп, пер. Айвовый, 2

01:08:0510189:251

779

47

г. Майкоп, ул. Славянская, 121

01:08:0510189:157

687

по состоянию на 22.06.2020

-

-

-

0*

по состоянию на 23.06.2020

-

-

-

0*

по состоянию на 13.07.2020

48

г. Майкоп, ул. Ц. Теучежа, 197

01:08:0510189:257

687


* - на указанную дату выбранные земельные участки отсутствуют


Анализ причин отказов в утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории (за сентябрь – ноябрь 2022г.)

№п/п

Основание отказа (норма ЗК РФ)

Причина отказа (пояснение)

Письмо

Месяц

1.

Ст. 11.9 Земельного кодекса РФ

Расстояние от фактически сложившейся застройки до границ земельного участка 01:08:0519013:11 с видом разрешенного использования «Лечебно-профилактический центр» составляет 40 метров. При формировании земельного участка в указанных границах данное расстояние составит 29 метров.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Таким образом, изломанность границ при образовании земельного участка, путем указанного перераспределения, не допустима.

В границах образуемого земельного участка в указанных границах расположена охранная зона сооружения с кадастровым номером 01:08:0000000:3686 (ВЛ-6 кВ от ТП-138 до ТП-212, протяженность 837 м) с охранной зоной 10 м в обе стороны.

Возможность образования земельного участка в указанных границах, отсутствует, ввиду несоответствия данного образования требованиям, установленным ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

№ 10659 от 13.09.2022

сентябрь

2.

п. 7 ст. 11.4, Земельного кодекса РФ

Согласно п. 7 ст. 11.04 Земельного кодекса РФ с заявлением о разделе земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности обращается лицо, которому земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования. Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0519002:15 в настоящее время находится в аренде у ООО «Валдай-М» на основании договора аренды земельного участка от 07.10.1998 № 000716.

№ 10617 от 09.09.2022

сентябрь

3.

Пп. 5 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ

Согласно пп. 5 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории. В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», образование садовых земельных участков и огородных земельных участков, находящихся в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 01:08:1310012:12 по адресу: г. Майкоп, снт «Селекционер» с землями, государственная собственность на которые не разграничена, возможно рассмотреть в рамках подготовки проектной документации.

№ 11372 от 03.10.2022

октябрь

4.

Пп. 5 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ

Согласно пп. 5 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории. В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», образование садовых земельных участков и огородных земельных участков, находящихся в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 01:08:1310013:3, 01:08:1310013:26 по адресу: г. Майкоп, снт «Селекционер» с землями, государственная собственность на которые не разграничена, возможно рассмотреть в рамках подготовки проектной документации.

№ 11371 от 03.10.2022

октябрь

5.

П. 4 ст. 11.9, пп. 3 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ

В соответствии с п. 4 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, т.е. на земельном участке по адресу: г. Майкоп, ул. Шовгенова/Пролетарская, 210/131 фактически расположен жилой дом с кадастровым номером 01:08:0509062:158 с расположенными в нем квартирами с кадастровыми номерами 01:08:0509062:387 и 01:08:0509062:388.

№ 12141 от 20.10.2022

октябрь

1.

П. 4 п. 11.2 Земельного кодекса РФ

Согласно п. 4 п. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

№ 12732 от 03.11.2022

ноябрь

2.

Испрашиваемая территория, государственная собственность на которую не разграничена в кадастровом квартале 01:08:0518039, за счет которой планируется перераспределение, является огороженной и застроенной.

№ 12782 от 08.11.2022

ноябрь

3.

П. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ

Образуемый земельный участок в кадастровом квартале 01:08:0519050 в указанных границах частично расположен в зоне садоводства (Ж-КСТ), частично градостроительным регламентом не охвачен. В соответствии с п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами,

в соответствии с п. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, границы которого пересекают границы территориальных зон.

01:08:0509062:388.

№ 13213 от 17.11.2022

ноябрь

4.

П. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ

Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0510164:51 и часть территории государственной собственности расположены в зоне застройки малоэтажными домами, а часть территории государственной собственности не охвачена градостроительным регламентом, соответственно п. 7 ст. 11.9 ЗК РФ определено, что не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон.

№ 13246 от 18.11.2022

ноябрь

CCBot/2.0 (https://commoncrawl.org/faq/)