Управляющие компании

Разъяснения дает прокуратура г. Майкопа

Обязанности управляющих компаний и товариществ собственников жилья по организации работ и исполнения требований законодательства об энергоснабжении.

Положениями Федерального закона РФ от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлены обязанности лиц, ответственных за содержание общего имущество в многоквартирных домах в данной сфере, к которым относится:
- в соответствии с разработанными едиными принципами и стратегией энергосбережения в государстве ответственные лица обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Указанный перечень формируют и утверждают органы исполнительной власти Республики Адыгея.
-ежегодно разрабатывать и доводить до собственников помещений в МКД предложения о необходимых мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. В таких предложениях также должным быть отражены примерные суммы расходов на выполнение соответствующих действий, а также их срок окупаемости.
-в период отопительного сезона направлять свои действия на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сохранения при помощи технических средств и специальных термоизоляционных материалов.
Таким образом, управляющие компании и ТСЖ обязаны в соответствии с действующим законодательством информировать собственников помещений в многоквартирных домах о всех запланированных и выполненных мероприятиях. Соответствующая информация может быть доведена как в ежегодном общем отчете о б использовании финансовых средств или отдельным отчетом. Данные мероприятия осуществляются по согласованию с собственниками или в форме, утвержденной договором управления.
Необходимо отметить то, что бремя расходов на указанные мероприятия возлагается не на сами управляющие компании и ТСЖ, а в соответствии со ст. 12 Закона об энергосбережении на собственников помещений в МКД. То есть, управляющие организации обязаны довести до сведения собственников предложения, а собственники в свою очередь обязаны решить вопрос о финансировании действий на общем собрании. В случае, если собственники помещений такого решения не принимают, то ответственность с управляющих организаций снимается.
В завершении необходимо указать, что законодателем также разработаны и утверждены меры воздействия за неисполнение требований законодательства об энергосбережении. Так, статьей 9.16 КоАП РФ предусмотрена ответственность за нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, размер взысканий за которые составляет от 5 тысяч рублей.
По своей сути законодательство об энергосбережении имеет своей целью развитие коммунальной системы и внедрение новых технологий и средств, способствующих максимально снизить необоснованный расход энергии, тем самым снизить расходы граждан на коммунальные услуги, сохранив их семейный бюджет.
Для получения какой-либо информации по разъяснению законодательства об энергосбережении собственники, а также лица, ответственные за содержание многоквартирных домов могут обратиться в администрацию МО «Город Майкоп» или в Управление государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея.
 

Помощник прокурора г. Майкопа                                                                                                            Александров Д. А.

Уважаемые собственники помещений

в многоквартирных домах!

Информируем Вас о том, что ООО «Восход Сити», ООО «Комфорт», ООО «Авангард», ООО «ЖЭУ №1», ООО «ЖЭУ №4», осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению домами, а также ООО «ЖЭУ №5», в порядке, установленном действующим законодательством, обратились в Управление государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея с заявлением о предоставлении лицензии по управлению многоквартирными домами.

  Согласно ч. 6 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 г. № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в течение месяца со дня информирования, собственники помещений вправе принять на общем собрании собственников помещений в таком доме, решение о расторжении договора управления с соискателем лицензии и (или) выборе иного способа управления – управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Также сообщаем, что в течение трех рабочих дней со дня проведения общего собрания, собственникам помещений необходимо направить уведомление о принятом решении путем направления копии протокола общего собрания собственников помещений в Управление государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея   (г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 12)  заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. 

25.03.2015г.

Администрация муниципального образования «Город Майкоп»

Уважаемые собственники помещений
в многоквартирных домах!

Информируем Вас о том, что две организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на территории МО «Город Майкоп» ООО «УК ЖЭУ №4» (45 МКД) и  ООО «УК ЖЭУ № 5» (56 МКД), не обратились в  установленном действующим законодательством порядке в Управление государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея с заявлением о предоставлении лицензии по управлению многоквартирными домами.
Также сообщаем, что по состоянию на 01.04.2015г. организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на территории МО «Город Майкоп»: ООО «Восход Сити», ООО «Комфорт», ООО «Авангард», ООО «ЖЭУ №1», ООО «ЖЭУ №4», ООО «ЖЭУ №3», УК «Лира», ООО УК «Феникс», УК «Чкаловский», ОАО «Славянка», а также ООО «ЖЭУ №5», в порядке, установленном действующим законодательством, обратились в Управление государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея с заявлением о предоставлении лицензии по управлению многоквартирными домами.

03.04.2015г.

Администрация муниципального образования «Город Майкоп»