Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 30 мая 2013 г. N 385 название настоящего постановления изложено в новой редакции
См. текст названия в предыдущей редакции
Постановление Администрации муниципального образования
"Город Майкоп" Республики Адыгея
от 30 ноября 2011 г. N 810
"Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на строительство"

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", во исполнение Постановления Главы муниципального образования "Город Майкоп" от 28.02.2011 г. N 107 "О Порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг муниципального образования "Город Майкоп"

постановляю:

Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 30 мая 2013 г. N 385 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на строительство" согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Майкопские новости" и разместить на официальном сайте Администрации муниципального образования "Город Майкоп".
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава 
муниципального образования
"Город Майкоп"	М.Н. Черниченко	

Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 30 мая 2013 г. N 385 настоящий Административный регламент изложен в новой редакции
См. текст Административного регламента в предыдущей редакции
Административный регламент
предоставления муниципальной услуги 
"Выдача разрешений на строительство"
(утв. постановлением Главы муниципального образования
"Город Майкоп" от 30 ноября 2011 г. N 810)

Раздел I. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на строительство" (далее - Административный регламент) определяет сроки и последовательность действий в ходе предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства на территории муниципального образования "Город Майкоп", разработан в целях повышения качества предоставления и доступности результатов данной муниципальной услуги.
1.2. Получателями муниципальной услуги (далее - заявители) являются граждане Российской Федерации, физические и юридические лица либо их уполномоченные представители, в том числе правообладатели земельного участка, на котором будет осуществляться строительство, реконструкция объекта капитального строительства.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 11 марта 2016 г. N 165 в пункт 1.3 настоящего Административного регламента внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
1.3. Прием заявлений и документов для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства производятся по адресу:
г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 45.
Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования "Город Майкоп" (далее - УАиГ).
График приема: вторник с 09.00 до 13.00, четверг с 14.00 до 18.00.
Телефоны для справок: 8(8772) 52-27-23, 8(8772) 53-79-32.
Адрес электронной почты: uparh@mail.ru.
ГБУ РА "МФЦ", его филиалы и удаленные рабочие места ГБУ РА "МФЦ" (далее - МФЦ) осуществляют сбор документов и консультирование граждан по вопросам предоставления муниципальной услуги, а также иные действия в объеме, определяемом соглашением, заключенным между ГБУ РА "МФЦ" и Администрацией муниципального образования "Город Майкоп".
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 30 июня 2015 г. N 435 в пункт 1.4 настоящего Административного регламента внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
1.4. Выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства (отказ в выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства) производятся по адресу: ул. Краснооктябрьская, 45, г. Майкоп, индекс 385000.
Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования "Город Майкоп" (далее - УАиГ)
График приема: вторник с 09.00 до 13.00, четверг с 14.00 до 18.00.
Телефоны для справок: 8 (8772) 52-27-23, 8 (8772) 53-79-32.
Адрес электронной почты: uparh@mail.ru.
1.5. Получение информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, информирование о правилах предоставления муниципальной услуги осуществляются непосредственно в УАиГ, а также с использованием средств телефонной связи, электронного информирования, при письменном обращении.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 11 марта 2016 г. N 165 в пункт 1.6 настоящего Административного регламента внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
1.6. Информация о правилах предоставления муниципальной услуги сообщается по номерам телефонов для справок (консультаций), а также размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) на официальном сайте Администрации муниципального образования "Город Майкоп" (www.maikop.ru), а также на Региональном портале государственных услуг (функций) Республики Адыгея (www.pgu.adygresp.ru), публикуется в средствах массовой информации, на информационных стендах в помещении и в раздаточных информационных материалах.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 11 марта 2016 г. N 165 в пункт 1.7 настоящего Административного регламента внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
1.7. Информирование граждан о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется путем размещения информационных материалов на официальном сайте МФЦ www.мфц01.рф. Информация о месте нахождения и графике работы МФЦ: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 47, тел.:(8772) 52-25-16; пн-пт - 8.00 - 19.00, сб - 8.00 - 16.00 без перерыва. Филиал N 1 ГБУ РА "МФЦ" ул. Пролетарская, 449, тел.:(8772) 56-91-38. УРМ (удаленное рабочее место) ст. Ханская, ул. Краснооктябрьская, 21, тел.: (8772) 56-57-24. Филиал N 4 ГБУ РА МФЦ г. Майкоп, ул. Михайлова, 23 тел. (877-2) 59-30-93, УРМ Филиала N 1 ГБУ РА "МФЦ" п. Северный, ул. Школьная, 12/1.

Раздел II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги:
"Выдача разрешений на строительство" (далее - муниципальная услуга).
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 7 августа 2013 г. N 571 пункт 2.2 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции
См. текст пункта в предыдущей редакции
2.2. Муниципальная услуга предоставляется непосредственно Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования "Город Майкоп" либо через многофункциональный центр.
При предоставлении муниципальной услуги муниципальные служащие органа местного самоуправления не вправе требовать от заявителя осуществления действий, связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный Решением Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" от 30.05.2011 г. N 336-рс "Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг Администрацией муниципального образования "Город Майкоп" и ее структурными подразделениями", за исключением получения услуги по государственной экспертизе проектной документации.
2.3. Результатами предоставления муниципальной услуги являются:
2.3.1. Выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства;
2.3.2. Отказ в выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства;
2.3.3. Продление срока действия разрешения на строительство;
2.3.4. Отказ в продлении срока действия разрешения в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи заявления на продление разрешения (не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия разрешения на строительство).
2.3.5. Внесение изменений в разрешение на строительство.
2.3.6. Отказ во внесении изменений в разрешение на строительство.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 2 марта 2017 г. N 225 в пункт 2.4 настоящего Административного регламента внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
2.4. Решение о выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства или об отказе в его выдаче принимается в течение 7 рабочих дней со дня поступления заявления с приложением всех необходимых документов.
2.5. Правовыми основаниями для предоставления муниципальной услуги являются:
1) Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ;
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 11 марта 2016 г. N 165 пункт 2.5 настоящего Административного регламента дополнен подпунктом 1.1
1.1) Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации;".
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 30 июня 2015 г. N 435 подпункт 2 пункта 2.5 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции
См. текст подпункта в предыдущей редакции
2) Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19.02.2015 г. N 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию";
3) исключен;
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 3 пункта 2.5
4) Иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Республики Адыгея, регламентирующие правоотношения в сфере выдачи разрешений на строительство;
5) исключен;
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 5 пункта 2.5
6) исключен;
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 6 пункта 2.5
7) Закон Республики Адыгея "О градостроительной деятельности" от 24 июля 2009 года N 280;
8) Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" от 28.10.2011 N 377-рс "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Майкоп";
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 30 июня 2015 г. N 435 подпункт 9 пункта 2.5 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции
См. текст подпункта в предыдущей редакции
9) Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп"от 29.01.2014 г. N 29-рс "Об утверждении Положения об Управлении архитектуры и градостроительства муниципального образования "Город Майкоп".
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги.
2.6.1. Муниципальная услуга предоставляется на основании заявления заявителя либо представителя заявителя, права (полномочия) которого должны быть оформлены в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации.
Заявление на предоставление муниципальной услуги составляется по установленной форме (приложение N 2) и подписывается заявителем.
Заявление заполняется от руки либо с применением технических средств.
Заявление заверяется личной подписью руководителя юридического лица (представителя, действующего на основании доверенности) с проставлением печати организации (для юридических лиц) или подписью заявителя (представителя заявителя, действующего на основании доверенности) (для физических лиц).
В случае подачи заявления о выдаче разрешения на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, находящегося в общей долевой собственности, заявление подается совместно всеми участниками общей долевой собственности, либо в соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ с согласия всех ее участников.
2.6.2. К заявлению на выдачу разрешения на строительство объекта капитального строительства прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 11 марта 2016 г. N 165 в подпункт 1.1 пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента внесены изменения
См. текст подпункта в предыдущей редакции
1.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 2 марта 2017 г. N 225 подпункт 2 пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции
См. текст подпункта в предыдущей редакции
2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 2 марта 2017 г. N 225 в абзац "б" подпункта 3 пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента внесены изменения
См. текст абзаца в предыдущей редакции
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам:
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 2 марта 2017 г. N 225 абзац "г" подпункта 3 пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции
См. текст абзаца в предыдущей редакции
г) архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости);
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 10 февраля 2016 г. N 78 подпункт 3 пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента дополнен подпунктом "з"
з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 10 ноября 2016 г. N 972 пункт 2.6.2 настоящего Административного регламента дополнен подпунктом 4.1
4.1) заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае использования модифицированной проектной документации;
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса);
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 12 сентября 2014 г. N 620 подпункт 6 пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции
См. текст подпункта в предыдущей редакции
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в подпункте 6.2) настоящего пункта случаев реконструкции многоквартирного дома;
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 11 марта 2016 г. N 165 в подпункт 6.1 пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента внесены изменения
См. текст подпункта в предыдущей редакции
6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 2 марта 2017 г. N 225 подпункт 6.2 пункта 2.6.2 настоящего приложения изложен в новой редакции
См. текст подпункта в предыдущей редакции
6.2) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме.
7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 30 июня 2015 г. N 435 пункт 2.6.2 настоящего Административного регламента дополнен подпунктом 8
8) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.
2.6.3. К заявлению о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 2 марта 2017 г. N 225 подпункт 2 пункта 2.6.3 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции
См. текст подпункта в предыдущей редакции
2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
2.6.4. В случае представления копий документов они должны быть заверены:
- подписью руководителя с проставлением печати - для юридических лиц;
- подписью индивидуального предпринимателя с проставлением печати (при наличии) - для индивидуальных предпринимателей.
Информация об изменениях:
Подпункт 2.6.5 изменен с 18 ноября 2017 г. - Постановление Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 15 ноября 2017 г. N 1360
См. предыдущую редакцию
2.6.5. С 1 июля 2012 года в случае, если застройщик не представил документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1, 2 и 5 пункта 2.6.2. и подпунктах 1, 2 пункта 2.6.3. Административного регламента, самостоятельно, УАиГ запрашивает их в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство.
Документы, указанные в подпунктах 1 пунктов 2.6.2. и 2.6.3. Административного регламента, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
УАиГ или МФЦ не вправе требовать от заявителя предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги.
Документы, предусмотренные пунктом 2.6.2., направляются исключительно в электронной форме в случае, если проектная документация объекта капитального строительства и (или) результаты инженерных изысканий, выполненные для подготовки такой проектной документации, а также иные документы, необходимые для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, представлялись в электронной форме.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 7 августа 2013 г. N 571 пункт 2.6 настоящего Административного регламента дополнен подпунктом 2.6.6
2.6.6. Прием от застройщика заявления о выдаче разрешения на строительство, документов, необходимых для получения разрешения на строительство, информирование о порядке и ходе предоставления услуги и выдача разрешения на строительство могут осуществляться через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
2.7. В целях продления срока действия разрешения на строительство заявитель представляет в орган местного самоуправления следующие документы (далее - документы, необходимые для продления срока действия разрешения на строительство):
- заявление о продлении срока действия разрешения на строительство в соответствии с формой, приведенной в приложении N 3 к настоящему Административному регламенту. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие изменение срока строительства, а также начало строительства;
- оригинальный экземпляр разрешения на строительство.
2.8. В целях внесения изменений в разрешение на строительство заявитель представляет в орган местного самоуправления следующие документы (далее - документы, необходимые для внесения изменений в разрешение на строительство):
- уведомление в письменной форме о переходе к заявителю прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка с указанием реквизитов:
а) правоустанавливающих документов на такие земельные участки в случае, указанном в части 21.5 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
б) решения об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных частями 21.6 и 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;
в) градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
г) решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае, предусмотренном частью 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
- копии документов, предусмотренных подпунктом 1 настоящего пункта (по усмотрению заявителя).
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 2 марта 2017 г. N 225 в пункт 2.9 настоящего Административного регламента внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приёме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Основания для отказа в приёме документов, необходимых для оказания услуги отсутствуют.
2.9.1. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства:
- отсутствие документов, указанных в пунктах 2.6.2., 2.6.3.;
- несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;
- несоответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
- несоответствие разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
2.10. Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе, выдаваемом организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги:

N
п/п	Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги	Исполнители необходимых и обязательных услуг для предоставления муниципальной услуги	Документ, выдаваемый организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги	
1	Получение правоустанавливающего документа на объект недвижимости	Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА	Правоустанавливающий документ на объект недвижимости	
2	Исключена
Информация об изменениях:
См. текст строки 2			
	Получение заключения органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры (по необходимости)	Управление по охране и использованию объектов культурного наследия Республики Адыгея	Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры	

2.11. Муниципальная услуга по выдаче разрешений на строительство осуществляется без взимания платы.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 9 января 2014 г. N 10 пункт 2.12 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции
См. текст пункта в предыдущей редакции
2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги не может превышать 15 минут, время ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги не может превышать 10 минут.
2.13. Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги не может превышать 20 минут.
2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к залу ожидания, местам заполнения заявлений о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления каждой муниципальной услуги:
2.14.1. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать санитарно-гигиеническим правилам и нормативам, правилам пожарной безопасности, безопасности труда. Помещения оборудуются системами кондиционирования (охлаждения и нагревания) и вентилирования воздуха, средствами оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации. На видном месте размещаются схемы размещения средств пожаротушения и путей эвакуации людей. Предусматривается оборудование доступного места общественного пользования (туалет).
2.14.2. Для ожидания заявителями приема, заполнения необходимых для получения муниципальной услуги документов отводятся места, оборудованные стульями, столами (стойками) для возможности оформления документов, обеспечиваются ручками, бланками документов.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 30 июня 2015 г. N 435 подпункт 2.14.3 пункта 2.14 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции
См. текст подпункта в предыдущей редакции
2.14.3. В помещениях, в которых предоставляется муниципальная услуга на видном, доступном месте, размещаются информационные стенды, которые содержат следующую информацию:
- текст административного регламента (полная версия на Интернет-сайте и извлечения на информационном стенде);
- блок-схема (приложение N 5) и краткое описание порядка предоставления муниципальной услуги;
- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- образец формы разрешения на строительство.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 21 июня 2016 г. N 506 пункт 2.14 настоящего Административного регламента дополнен подпунктом 2.14.4
2.14.4. Инвалидам обеспечиваются следующие условия доступности в здание, (включая помещения), в котором предоставляется муниципальная услуга:
1) возможность беспрепятственного входа в здание (включая помещения) и выхода из них;
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 2 марта 2017 г. N 225 в подпункт 2 пункта 2.14.4 настоящего Административного регламента внесены изменения
См. текст подпункта в предыдущей редакции
2) возможность самостоятельного передвижения по территории здания (включая помещения) в целях доступа к месту предоставления муниципальной услуги, в том числе с помощью работников УАиГ, либо МФЦ;
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 2 марта 2017 г. N 225 в подпункт 3 пункта 2.14.4 настоящего Административного регламента внесены изменения
См. текст подпункта в предыдущей редакции
3) возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом в здание (включая помещения), и при необходимости, с помощью работников УАиГ, либо МФЦ;
4) сопровождение инвалидов, имеющих стойкие нарушения функции зрения и самостоятельного передвижения по территории здания (включая помещение);
5) содействие инвалиду при входе в здание (включая помещения) и выходе из него, информирование инвалида о доступных маршрутах общественного транспорта;
6) надлежащее размещение носителей информации, необходимой для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к зданию (включая помещение) и муниципальной услуге, с учетом ограничений их жизнедеятельности, в том числе дублирование необходимой для получения муниципальной услуги звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными на контрастном фоне;
7) обеспечение допуска в здание (включая помещение), в котором предоставляется муниципальная услуга, собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, выданного по форме и в порядке, утвержденных приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 22.06.2015 N 386н "Об утверждении формы документа, подтверждающего специальное обучение собаки-проводника, и порядка его выдачи";
8) оказание инвалидам помощи, необходимой для получения в доступной для них форме информации о правилах предоставления муниципальной услуги, в том числе об оформлении необходимых для получения муниципальной услуги документов, о совершении ими других необходимых для получения муниципальной услуги действий;
9) предоставление инвалидам по слуху, при необходимости, муниципальной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска на объект сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика;
10) оказание иной необходимой инвалидам помощи в преодолении барьеров, мешающих получению ими муниципальной услуги наравне с другими лицами;
11) наличие копий документов, объявлений, инструкций о порядке предоставления муниципальной услуги (в том числе, на информационном стенде), выполненных на контрастном фоне.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 31 марта 2014 г. N 209 в пункт 2.15 настоящего Административного регламента внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
2.15. Показатели доступности и качества муниципальной услуги:
- соблюдение сроков предоставления услуги;
- своевременное полное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги;
- обоснованность отказов в предоставлении муниципальной услуги;
- возможность получения муниципальной услуги в электронной форме и иных формах по выбору заявителя;
- наличие различных способов получения информации о правилах предоставления муниципальной услуги;
- возможность подачи заявления и документов через МФЦ.
2.16. Предоставление муниципальной услуги в многофункциональных центрах и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме: в соответствии с действующим законодательством.

Раздел III. Состав, последовательность и сроки исполнения административных
процедур, требования к Порядку их выполнения, в том числе особенности
выполнения административных процедур в электронной форме

3.1. Предоставление в установленном порядке информации заявителям и обеспечение доступа заявителей к сведениям о муниципальных услугах.
3.1.1. Информирование о правилах предоставления муниципальной услуги осуществляется
- непосредственно в УАиГ;
- с использованием средств телефонной связи, электронного информирования.
3.1.2. Информация о правилах предоставления муниципальной услуги сообщается по номерам телефонов для справок (консультаций), а также размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикуется в средствах массовой информации, на информационных стендах в помещении и в раздаточных информационных материалах.
3.1.3. Консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги производятся специалистами, предоставляющими муниципальную услугу. Консультации предоставляются при личном обращении, посредством Интернет-сайта, телефона или электронной почты.
3.2. Подача заявителем запроса и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и прием таких запросов и документов.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 7 августа 2013 г. N 571 подпункт 3.2.1 пункта 3.2 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции
См. текст подпункта в предыдущей редакции
3.2.1. Основанием для оказания муниципальной услуги является письменное заявление на имя Главы муниципального образования "Город Майкоп" с приложением пакета документов, необходимого для исполнения муниципальной услуги, в соответствии с п. 2.6.2, 2.6.3 Административного регламента. Документы, необходимые для выдачи разрешения на строительство, могут быть представлены в орган местного самоуправления почтовым отправлением, лично либо через представителя, в форме электронных документов, в том числе с использованием Единого портала, а также через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и органом местного самоуправления (при наличии соответствующей технической возможности).
3.2.2. Заявление с приложением комплекта документов представляется лично или уполномоченным лицом заявителя, либо направляется по почте.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 11 марта 2016 г. N 165 подпункт 3.2.3 пункта 3.2 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции
См. текст подпункта в предыдущей редакции
3.2.3. Должностное лицо УАиГ, являющееся ответственным за прием документов, принимает документы. В случае представления заявителем копий документов, сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов друг с другом. Сличив копии документов с их подлинными экземплярами, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов и ставит штамп "копия верна", подлинные документы возвращает заявителю (максимальный срок выполнения действия не более 30 минут).
3.3. Получение заявителем сведений о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги.
3.3.1. В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о ходе выполнения запроса (предоставления муниципальной услуги).
3.3.2. Информирование о ходе выполнения запроса (предоставления муниципальной услуги) осуществляется специалистами УАиГ при личном контакте с заявителями, с использованием средств Интернета, почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.
3.4. Получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги.
3.4.1. При выдаче результата предоставления муниципальной услуги разрешения (отказа в выдаче разрешения) на строительство объектов капитального строительства устанавливается личность заявителя, специалист УАиГ знакомит заявителя с содержанием документов и выдает их.
Заявитель подтверждает получение документов личной подписью с расшифровкой в соответствующей графе журнала регистрации документов.

Выдача разрешения на строительство

3.5. Блок-схема предоставления муниципальной услуги приводится в приложении N 5 к административному регламенту.
3.6. Рассмотрение представленных документов.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 2 марта 2017 г. N 225 в подпункт 3.6.1 пункта 3.6 настоящего приложения внесены изменения
См. текст подпункта в предыдущей редакции
3.6.1. В течение 1 рабочего дня с момента регистрации УАиГ заявления о выдаче разрешения на строительство лицом, ответственным за прием документов, руководителем УАиГ оно отписывается должностному лицу, ответственному за подготовку разрешения на строительство. Регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги, поступившего через МФЦ осуществляется специалистом Управления архитектуры и градостроительства муниципального образования "Город Майкоп", уполномоченным на обработку корреспонденции, в день его поступления.
3.6.2. Фамилия, имя и отчество ответственного исполнителя, его место работы и телефон должны быть сообщены заявителю по его письменному или устному обращению.
3.6.3. Ответственный исполнитель в день получения заявления и прилагаемых документов вносит запись в "Журнал регистрации заявлений на получение разрешения на строительство и выданных разрешений на строительство (отказов в выдаче)".
3.6.4. Ответственный исполнитель в течение одного дня со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство проводит проверку документов, прилагаемых к заявлению, в соответствии с пунктом 2.6.2 или 2.6.3 настоящего регламента, удостоверяясь, что:
- Документы представлены в полном объеме.
- Документы в установленных законодательством случаях скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
- Тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц без сокращения, с указанием их мест нахождения, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений.
- Документы не исполнены карандашом.
- Документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
3.6.5. Документы, выполненные с нарушениями подпункта 3.6.4 административного регламента, считаются непредставленными.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 2 марта 2017 г. N 225 в подпункт 3.6.6 пункта 3.6 настоящего Административного регламента внесены изменения
См. текст подпункта в предыдущей редакции
3.6.6. После осуществления административного действия, указанного в подпункте 3.6.4 административного регламента, ответственный исполнитель за подготовку разрешения на строительство в течение трех дней проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае наличия разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 2 марта 2017 г. N 225 подпункт 3.6.7 пункта 3 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции
См. текст подпункта в предыдущей редакции
3.6.7. В случае если в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования "Город Майкоп" представлены документы по объекту капитального строительства, выдача разрешения на строительство которого не входит в полномочия Управления архитектуры и градостроительства муниципального образования "Город Майкоп", то муниципальная услуга не исполняется.
В этом случае должностное лицо, ответственное за подготовку разрешения на строительство, не позднее семи рабочих дней с момента поступления заявления уведомляет в письменной форме заявителя о данном факте, и документы подлежат возвращению заявителю по его письменному заявлению.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 30 июня 2015 г. N 435 в подпункт 3.6.8 пункта 3.6 настоящего Административного регламента внесены изменения
См. текст подпункта в предыдущей редакции
3.6.8. В случае отсутствия оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство должностное лицо, ответственное за подготовку разрешения на строительство, оформляет разрешение на строительство по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19.02.2015 г. N 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию..
Порядок принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципальной услуги:
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 31 марта 2014 г. N 209 пункт 3.6 настоящего Административного регламента дополнен подпунктом 3.6.9
3.6.9. Прием заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и выдача документов по результатам предоставления муниципальной услуги осуществляется также в МФЦ в соответствии с соглашением о взаимодействии, заключенным с Администрацией в установленном порядке.
В соответствии с соглашением о взаимодействии МФЦ обеспечивает:
1) информирование граждан по вопросам предоставления муниципальной услуги;
2) прием документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
3) информирование заявителя о решении, принятом Администрацией.
В случае приема заявителей специалистами МФЦ в соответствии с заключенным соглашением о взаимодействии, МФЦ осуществляет полномочия Управления архитектуры и градостроительства по приему заявления и документов о предоставлении муниципальной услуги и выдаче документов по результатам рассмотрения указанного заявления.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 2 марта 2017 г. N 225 в подпункт 3.6.10 пункта 3.6 настоящего Административного регламента внесены изменения
См. текст подпункта в предыдущей редакции
3.6.10. УАиГ муниципального образования "Город Майкоп" обязана представить в полном объеме предусмотренную настоящим административным регламентом информацию администрации МФЦ для ее размещения в месте, отведенном для информирования заявителей.
3.7. Принятие решения о выдаче разрешения на строительство:
3.7.1. По результатам проверки ответственный исполнитель в течение 1 рабочего дня готовит проект разрешения на строительство или отказа в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
3.7.2. Разрешение на строительство или отказ от выдачи такого разрешения подписывается руководителем УАиГ.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 10 февраля 2016 г. N 78 в подпункт 3.7.3 пункта 3.7 настоящего Административного регламента внесены изменения
См. текст подпункта в предыдущей редакции
3.7.3. В течение 10 рабочих дней со дня получения разрешения на строительство застройщик обязан безвозмездно передать в УАиГ сведения о площади, высоте и этажности планируемого объекта, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации:
- схему планировочной организации земельного участка;
- перечень мероприятий по охране окружающей среды;
- перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;
- перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов), для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
3.7.4. Подписанное разрешение на строительство регистрируется управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования "Город Майкоп".
3.7.5. Разрешение на строительство выдается в соответствии с пунктом 3.4. Административного регламента.
Информация об изменениях:
Подпункт 3.7.6 изменен с 9 декабря 2017 г. - Постановление Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 7 декабря 2017 г. N 1502
См. предыдущую редакцию
3.7.6. В течение трех дней со дня выдачи разрешения на строительство Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования "Город Майкоп" направляет копию такого разрешения в орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора.
В десятидневный срок со дня выдачи застройщику разрешения на строительство в границах приаэродромной территории копия такого разрешения направляется в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти.
3.7.7. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
3.7.8. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления. Срок продления не может превышать срок, предусмотренный проектом организации строительства.
3.7.9. Заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается в порядке, предусмотренном настоящим административным регламентом, для выдачи разрешения на строительство.
3.8. Отказ в представлении разрешения на строительство:
3.8.1. При обнаружении исполнителем, ответственным за принятие решения о выдаче разрешения на строительство, обстоятельств, указанных в пункте 2.7 настоящего регламента, оформляется отказ в выдаче разрешения (приложение N 4).
3.8.2. Отказ должен содержать основания, по которым запрашиваемое разрешение не может быть предоставлено, дату принятия решения о таком отказе.
3.8.3. Проект мотивированного отказа передается на подпись руководителю УАиГ. К проекту прилагаются документы, на основании которых он был подготовлен.
3.8.4. Руководитель УАиГ рассматривает проект мотивированного отказа в предоставлении разрешения на строительство и прилагаемые к нему документы.
По итогам рассмотрения руководитель УАиГ подписывает отказ или возвращает проект отказа на доработку.
3.8.5. Основаниями для возврата документов на повторное рассмотрение являются:
- оформление мотивированного отказа с нарушением установленной формы;
- выводы, изложенные специалистом в проекте отказа, противоречат действующему законодательству;
- иные основания в соответствии с компетенцией руководителя УАиГ.
3.8.6. В случае возврата руководителем УАиГ документов ответственный исполнитель в зависимости от оснований возврата обязан устранить выявленные нарушения.
Отказ в выдаче разрешения на строительство ответственный исполнитель направляет по почте.
3.9. Основанием для начала административной процедуры продления срока действия разрешения на строительство или отказа в продлении срока действия разрешения на строительство является представление заявителем заявления на имя Главы муниципального образования "Город Майкоп" с приложением пакета документов, необходимого для исполнения муниципальной услуги, в соответствии с п. 2.7. Административного регламента (приложение N 3).
3.10. Документы, необходимые для продления срока действия разрешения на строительство, должны быть представлены в орган местного самоуправления не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия разрешения на строительство.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 2 марта 2017 г. N 225 в пункт 3.11 настоящего Административного регламента внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
3.11. Письмо об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство направляется заявителю не позднее 7 рабочих дней с даты регистрации документов, необходимых для продления срока действия разрешения на строительство. Документы, необходимые для продления срока действия разрешения на строительство, прилагаются к письму об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 2 марта 2017 г. N 225 в пункт 3.12 настоящего Административного регламента внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
3.12. В случае отсутствия основания для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство, ответственный исполнитель обеспечивает внесение в разрешение на строительство записи о продлении срока его действия. Продление срока действия разрешения на строительство осуществляется не позднее 7 рабочих дней с даты регистрации документов, необходимых для выдачи разрешения на строительство.
3.13. В течение трех дней с даты продления срока действия разрешения на строительство копия разрешения на строительство, срок действия которого продлен, направляется в орган исполнительной власти Республики Адыгея, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора.
3.14. Основанием для начала административной процедуры внесение изменений в разрешение на строительство или отказа во внесении изменений в разрешение на строительство является представление заявителем заявления на имя Главы муниципального образования "Город Майкоп" с приложением пакета документов, необходимого для исполнения муниципальной услуги, в соответствии с п. 2.8. Административного регламента.
3.15. Исполнитель после поступления к нему документов, необходимых для внесения изменений в разрешение на строительство, готовит сопроводительное письмо заявителю об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство с указанием причин отказа, в следующих случаях:
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 7 августа 2013 г. N 571 подпункт 1 пункта 3.15 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции
См. текст подпункта в предыдущей редакции
1) отсутствие в уведомлении о переходе к заявителю прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных пунктом 2.8. настоящего Административного регламента, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в части 21.13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе к заявителю прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка;
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 2 марта 2017 г. N 225 подпункт 3 пункта 3.15 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции
См. текст подпункта в предыдущей редакции
3) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, несоответствие разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленном в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации в случае, предусмотренном частью 21.7. статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.16. Письмо об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство подписывается руководителем УАиГ и направляется заявителю не позднее 10 дней с даты регистрации документов, необходимых для внесения изменений в разрешение на строительство.
Документы, предусмотренные пунктом 2.8. настоящего Административного регламента, могут быть приложены к письму об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство или получены заявителем (его уполномоченным представителем) в органе местного самоуправления.
3.17. В случае отсутствия оснований для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство, предусмотренных пунктом 3.15. настоящего Административного регламента, ответственный исполнитель обеспечивает внесение в разрешение на строительство изменений.
3.18. Внесение изменений в разрешение на строительство осуществляется не позднее 10 дней с даты регистрации документов, необходимых для внесения изменений в разрешение на строительство.
3.19. В течение пяти рабочих дней с даты внесения изменений в разрешение на строительство орган местного самоуправления уведомляет о таких изменениях:
1) орган исполнительной власти Республики Адыгея, осуществляющий государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, в разрешение на строительство которого внесено изменение;
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 2 марта 2017 г. N 225 подпункт 2 пункта 3.19 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции
См. текст подпункта в предыдущей редакции
2) федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), по месту нахождения земельного участка, в разрешение на строительство на котором внесено изменение.
3.20. Действие разрешения на строительство прекращается на основании решения органа местного самоуправления в случае:
1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
Информация об изменениях:
Пункт 3.20 дополнен подпунктом 1.1 с 9 декабря 2017 г. - Постановление Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 7 декабря 2017 г. N 1502
1.1) поступления предписания уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти о прекращении действия разрешения на строительство на основании несоответствия разрешения на строительство ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории;
2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;
3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки.
3.21. Органом местного самоуправления принимается решение о прекращении действия разрешения на строительство в срок не более чем тридцать рабочих дней со дня прекращения прав на земельный участок по основаниям, указанным в пункте 3.20. настоящего Административного регламента.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 2 марта 2017 г. N 225 в пункт 3.22 настоящего Административного регламента внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
3.22. Органы, уполномоченные на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляют сведения о государственной регистрации прекращения прав на земельные участки по основаниям, указанным в пункте 3.20. настоящего Административного регламента, посредством обеспечения органу местного самоуправления доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра недвижимости.
3.23. Орган местного самоуправления принимает также решение о прекращении действия разрешения на строительство в срок, указанный в пункте 3.21. настоящего Административного регламента, при получении одного из следующих документов:
1) уведомление исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о прекращении прав на земельный участок;
2) уведомление исполнительного органа государственной власти, принявшего решение о прекращении права пользования недрами.
3.24. В течение пяти рабочих дней с даты принятия решения о прекращении действия разрешения на строительство орган местного самоуправления уведомляет о таком решении:
1) орган исполнительной власти Республики Адыгея, осуществляющий государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, действие разрешения на строительство которого прекращено;
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 2 марта 2017 г. N 225 подпункт 2 пункта 3.24 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции
См. текст подпункта в предыдущей редакции
2) федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), по месту нахождения земельного участка, действие разрешения на строительство на котором прекращено.

Раздел IV. Формы контроля за предоставлением муниципальной услуги

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами законодательства и положений административного регламента и иных нормативно-правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятия решений ответственными лицами.
Текущий контроль за соблюдением и исполнением законодательства и положений настоящего Административного регламента в ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется путем проведения проверок, направленных на выявление и устранение причин и условий, вследствие которых были нарушены права и свободы граждан, а также рассмотрение, принятие решений и подготовка ответов на обращения граждан, содержащих жалобы на решения, действия специалистов УАиГ.
Периодичность осуществления текущего контроля определяется руководителем УАиГ в предоставлении муниципальной услуги.
4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги осуществляется путем проведения плановых и внеплановых проверок.
Плановые проверки осуществляются соответствующими уполномоченными органами.
Внеплановые проверки проводятся в случае поступления обращений физических или юридических лиц с жалобами на нарушения прав и законных интересов.
4.3. Ответственность муниципальных служащих и должностных лиц администрации за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги.
Должностные лица, муниципальные служащие, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, несут персональную ответственность за принятие решений и действия (бездействия) при предоставлении муниципальной услуги.
Персональная ответственность устанавливается в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Информация об изменениях:
Раздел V изменен с 5 июня 2018 г. - Постановление Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 31 мая 2018 г. N 667
См. предыдущую редакцию
Раздел V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, многофункционального центра, работника многофункционального центра, а также организаций, осуществляющих функции по предоставлению муниципальных услуг, или их работников

5.1. Решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица, органа предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, многофункционального центра, работника многофункционального центра, а также организаций, осуществляющих функции по предоставлению муниципальных услуг, или их работников, могут быть обжалованы заявителем в досудебном порядке.
5.2. Заявитель может обратиться с жалобой в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, многофункционального центра, работника многофункционального центра, организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ, или их работников в исправлении допущенных ими опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;
8) нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления муниципальной услуги;
9) приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
5.3. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу, многофункциональный центр либо в соответствующий орган государственной власти публично-правового образования, являющийся учредителем многофункционального центра (далее - учредитель многофункционального центра), а также в организации, предусмотренные частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ. Жалобы на решения и действия (бездействие) руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу. Жалобы на решения и действия (бездействие) работника многофункционального центра подаются руководителю этого многофункционального центра. Жалобы на решения и действия (бездействие) многофункционального центра подаются учредителю многофункционального центра или должностному лицу, уполномоченному нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Жалобы на решения и действия (бездействие) работников организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ, подаются руководителям этих организаций.
5.4. Жалоба на решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего, руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта Администрации муниципального образования "Город Майкоп", либо Регионального портала государственных услуг (функций) Республики Адыгея, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
Жалоба на решения и действия (бездействие) многофункционального центра, работника многофункционального центра может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта многофункционального центра, либо Регионального портала государственных услуг (функций) Республики Адыгея, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
Жалоба на решения и действия (бездействие) организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ, а также их работников может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет, официальных сайтов этих организаций, либо Регионального портала государственных услуг (функций) Республики Адыгея, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.5. Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, многофункционального центра, его руководителя и (или) работника, организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ, их руководителей и (или) работников, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, многофункционального центра, работника многофункционального центра, организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ, их работников;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, многофункционального центра, работника многофункционального центра, организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ, их работников. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.6. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, многофункциональный центр, учредителю многофункционального центра, в организации, предусмотренные частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ, либо вышестоящий орган (при его наличии) подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, многофункционального центра, организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.7. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:
1) жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
2) в удовлетворении жалобы отказывается.
5.8. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в п. 5.7. заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.9. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, работник, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с частью 1 статьи 11.2. Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Приложение N 1
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Выдача разрешений на строительство"
(с изменениями от 30 мая 2013 г.)

Форма
разрешения на строительство

Исключено.
Информация об изменениях:
См. текст приложения

Приложение N 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Выдача разрешений на строительство"
(с изменениями от 22 июня 2012 г., 30 мая 2013 г)

Форма
заявления о выдаче разрешения на строительство	
	
	Главе муниципального образования
"Город Майкоп"
Застройщик
(Ф.И.О. заявителя)	
			
	Адрес		
			
	Тел.:		
			
Заявление
о выдаче разрешения на строительство	
	
Прошу выдать разрешение на строительство		

(наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, описание этапа строительства, реконструкции, если разрешение дается на этап строительства или реконструкции)	
	
расположенного по адресу:		
		
(полный адрес объекта капитального строительства)	
	
При этом прилагаю:	
правоустанавливающие документы на земельный участок		
		
(N свидетельства и право пользования, договор аренды и т.д.)	

	
	
градостроительный план земельного участка от		
		
либо в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории	

проектную документацию на строительство объекта, разработанную	
	
(наименование проектной организации, ее реквизиты)	
	
содержащую:			
пояснительную записку			
			
схемы, отображающие архитектурные решения	

схемы, отображающие архитектурные решения	

сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей	

проект организации строительства объекта	

проект организации работ по сносу или демонтажу объектов	

положительное заключение государственной экспертизы проектной документации	
		
(в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ);		
	
разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение)	
	
согласие всех правообладателей объекта капитального строительства	
	
(в случае реконструкции)			
			
положительное заключение негосударственной экспертизы от	
	N					
					
копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации	
			
Застройщик:			

(должность)		(подпись)		(Фамилия, И.О.)	
			
М.П.			
"		"		20		г.		

Приложение N 3
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Выдача разрешений на строительство"

Форма
заявления о продлении срока действия
разрешения на строительство	
	Главе муниципального образования
"Город Майкоп"
Застройщик
(Ф.И.О. заявителя)	
			
		Адрес		
			
		Тел.:		
			
Заявление
о продлении срока действия разрешения на строительство	
	
Прошу продлить разрешение на строительство /реконструкцию от	
"		"		20		г. N		-		

(наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, описание этапа строительства, реконструкции, если разрешение дается на этап строительства или реконструкции)	
	
расположенного по адресу:		
		
(полный адрес объекта капитального строительства)	
	
Сроком на		месяца(ев).		
				
Застройщик:			

(должность)		(подпись)		(Фамилия, И.О.)	
			
М.П.			
"		"		20		г.		

Приложение N 4
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Выдача разрешений на строительство"
(с изменениями от 30 мая 2013 г.)

Форма
отказа в выдаче разрешения на строительство	
	
Кому			
	(наименование застройщика		

(фамилия, имя, отчество - для граждан,		
		
полное наименование организации - для юридических лиц),		
		
его почтовый индекс и адрес)		
	
Отказ
в выдаче разрешения на строительство	
	
N				
	
Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования "Город Майкоп", руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, отказывает в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства	
(ненужное зачеркнуть)	
	
(наименование объекта капитального строительства в соответствии	
	
с проектной документацией, краткие проектные характеристики, описание	
	
этапа строительства, реконструкции)	
	
расположенного по адресу:		
	(полный адрес объекта капитального	
	
строительства с указанием субъекта Российской Федерации, административного района и т.д. или строительный адрес)	
	
по следующим основаниям:		
		
(указываются основания отказа в соответствии с ч. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации)	
	
необоснованный отказ в выдаче разрешения на строительство и другие неправомерные действия, нарушающие право застройщика на получения такого разрешения или создающие препятствия к осуществлению такого права, могут быть обжалованы в суде в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством.	

(должность)		(подпись)		(Фамилия, И.О.)	
			
М.П.			

Информация об изменениях:
Постановлением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 2 марта 2017 г. N 225 настоящее приложение изложено в новой редакции
См. текст приложения в предыдущей редакции
Приложение N 5
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Выдача разрешений на строительство"
(с изменениями от 30 мая 2013 г.)

Блок-схема
предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на строительство"

      ┌─────────────┐    ┌─────────────┐        ┌──────────────┐
      │Поступление  │    │Регистрация  │        │Поступление   │
      │заявления в  ├───►│полного      ├───────►│ответственному│
      │УАиГ         │    │комплекта    │        │исполнителю   │
      │             │    │документов   │        │              │
      └─────────────┘    └─────────────┼──────┐ └─────┬────────┼──────┐
                                       │1 день│       │        │1 день│
                                       └──────┘       │        └──────┘
                                       ┌──────────────┘
                                       ▼
┌─────┐                ┌───────────────────────────┐                 ┌────┐
│ НЕТ ├────────────────┤Проверка документов        ├─────────────────┤ ДА │
│     │                │ответственным исполнителем │                 │    │
└──┬──┘                └───────────────────────────┼───────┐         └──┬─┘
   │                                               │3 дня  │            │
   │    ┌───────┐      ┌──────────────┐            └───────┘            │
   │    │2 дня  │      │Отказ в выдаче│                                 │
   └────┴───────┴─────►│разрешения на │                                 │
                       │строительство │                                 │
                       └──────────────┘                                 │
                                                                        │
                       ┌────────────────┐      ┌──────────────────┐     │
                       │Уведомление     │      │Подготовка        │     │
                       │органа          │      │разрешения на     │<────┘
                       │государственного│      │строительство     │
                       │строительного   │      │                  │
                       │надзора         │      │                  │
                       └────────────────┼──────┼────────┬─────────┼───────┐
                               ▲        │3 дня │        │         │1 день │
                               │        └──────┘        ▼         └───────┘
                               │
                               │          ┌───────────────────────┐
                               └──┬─────┬─┤Уведомление            │
                                  │3 дня│ │заявителя о готовности │
                                  └─────┘ │разрешения на          │
                                          │строительство и выдача │
                                          │разрешения на          │
                                          │строительство          │
                                          └───────────────────────┼──────┐
                                                                  │1 день│
                                                                  └──────┘